Kiedy posiadamy wolne środki finansowe powstaje pytanie, co z nimi zrobić. Zawsze można założyć lokatę w banku i spokojnie obserwować jak uzyskujemy dochody w postaci odsetek. Można również zainwestować w akcje co jest obarczone dość sporym ryzykiem. Istnieje również inny sposób, mniej popularny ale potencjalnie bardzo opłacalny. Posiadając pewien kapitał można przeznaczyć go na kupno mieszkania przy pomocy kredytu hipotecznego. Mieszkanie takie jest później wynajmowane, a uzyskiwane z tego środki finansowe przeznaczamy na spłatę kredytu hipotecznego. W ten sposób po upływie okresu spłaty kredytu mamy mieszkanie na własność przy ponoszeniu praktycznie minimalnych nakładów. Obserwując rynek nieruchomości można stwierdzić, że taka operacja powinna przynieść znacznie lepsze efekty finansowe niż lokata bankowa i jest obarczona mniejszym ryzykiem od inwestowania w akcje. Metoda ta jest już od dłuższego czasu bardzo popularna na zachodzie natomiast w naszym kraju dopiero zdobywa popularność.